CALAME Valérie Agence

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Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 115 m²

Évian-les-Bains (74500)

614 800 € Référence 526

A propos de ce bien

REF 526 Exclusivité

Sur les hauteurs d'Évian-les-Bains, découvrez ce magnifique chalet individuel d'environ 110 m² habitables + studio niché au cœur d’un vaste terrain arboré de 1 700 m² sans aucun vis-à-vis.

Offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur le lac Léman et les montagnes, ce bien rare s'adapte à tous vos projets : résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.

Les points forts du bien :

Un terrain de 1 700 m² arboré, au calme et sans aucun vis-à-vis
Une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les sommets depuis la terrasse
Un fort potentiel avec jusqu'à 4 chambres possibles et un espace aménageable en studio indépendant en sous-sol
Un double vitrage et un bon classement énergétique (DPE D)
Des stationnements pratiques avec un grand garage de 35 m² et un carport adapté pour un camping-car

Descriptif détaillé :

Séjour lumineux de près de 28 m² avec accès direct à la terrasse et vue front le lac, une cuisine séparée, une chambre avec placard intégré, une salle d'eau, un WC séparé, une entrée et une véranda.

À l'étage : deux chambres et une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou transformable en troisième chambre, offrant un total potentiel de quatre chambres.

Au sous-sol : un grand garage d'environ 35 m², une pièce pouvant faire office de chambre ou être aménagée en studio indépendant, ainsi qu'une cave et un cellier.

À l'extérieur : un carport pouvant accueillir un camping-car, une belle terrasse face au lac et un grand jardin arboré sans aucun vis-à-vis.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien

Caractéristiques de ce bien

Surface 115 m²
carrez 105 m²
terrain 1 700 m²
séjour 39 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1968
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Sud
1 niveau(x)
vue LAC LEMAN

Diagnostics énergétiques

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 614 800 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

Commerces et santé
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Transports
Pratique

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