Thonon-les-Bains (74200)
Exclusivité THONON Maison d'hôte /ou habitation
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à propos de cebien
Ref 406 /
Exclusivité, Classement énergétique D / Magnifique Villa de 1920
Thonon-les-Bains (Haute-Savoie)
931 m² habitables | Terrain 931 m² | Périmètre ABF & Zone Historique | DPE : D
Découvrez une propriété d'exception entièrement restaurée, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Thonon-les-Bains (ou Fauconnie), inscrite dans un cadre patrimonial historique préservé.
Une adresse rare au charme intact, dominant le Lac Léman.
PPE (Propriété Par Étage)
Une Vue Majestueuse sur le Léman
Depuis la maison, et certaines chambres, la vue panoramique s'étend sur toute l'immensité du lac et les montagnes suisses. Les photos parlent d'elles-mêmes : un horizon unique, une lumière changeante, une atmosphère apaisante tout au long de l'année.
Une Demeure de Caractère à l'Élégance Authentique
La villa dévoile une superbe façade classique mise en valeur par des détails architecturaux élégants.
À l'intérieur, l'entrée présente de magnifiques carreaux anciens, un escalier travaillé et un lustre d'époque, parquet authentique témoignant du charme préservé et du caractère bourgeois du lieu.
La maison offre :
- Parking dans le jardin
- 8 chambres
- 4 pièces de réception
- 2 cuisines
- Un vaste sous-sol pouvant accueillir un spa, un espace bien-être, une salle de sport ou un aménagement professionnel
- Plusieurs places de stationnement dans la cour gravillonnée
- Possibilité d'extension de 60 m² (garage, piscine couverte, espace détente...)
Un Cadre Extérieur Agréable et Soigné
Le jardin et les extérieurs arborés créent une atmosphère paisible. Les grands arbres taillés et les espaces verts structurés ajoutent un charme indéniable à la propriété (Terrain de 931 m²).
La Haute-Savoie : Une Destination Prisée
Véritable havre entre lac et montagnes, la Haute-Savoie est l'une des régions les plus recherchées de France :
- Proximité immédiate de la Suisse (Genève, Lausanne)
- Forte attractivité économique : bassin lémanique, Evian (Groupe Danone), stations touristiques
- Stations de ski renommées à moins d'une heure
- Accès rapide à la gare SNCF (liaisons Genève) et au Port de Thonon (navettes CGN) : 10 minutes à pieds
- Cure thermale et École Hôtelière à deux pas
- Commerces, écoles et centre-ville : 10 minutes à pieds
Prix1 995 000 €Type de transacLocal commercialCode postal74200Surface habitable (m²)362 m²Nombre de chambre(s)8Nombre de pièces12Nombre de niveaux2VueLac et montagnesSuperficie (m²)362Références495Plus d'informationsfinancières-
Prix de vente honoraires inclus1 995 000 €
Plus dedétails-
Mode de chauffageGranules
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Type de chauffageTRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
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Format de chauffageIndividuel
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Année de construction1920
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Quartierthonon centre
lacopropriété-
CopropriétéNON
Plus d'informations surle quartier-
Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
BilanénergétiqueDPE en coursExclusif
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